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作者:欢乐生肖五星综合走势图发布时间:2020年03月31日 17:33:04  【字号:      】

尽管各项核心经营指标仍保持行业领先,但恒大负债率仍处于行业偏高水平。在31日线上召开的业绩发布会上,恒大集团董事局主席许家印对此并没有回避,而是提出恒大要转变发展方式,从2020年开始全面实施“高增长、控规模、降负债”战略转型,要用最大的决心、最大的力度,一定要把负债降下来。

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其次,多元业务投资收紧。许家印在发布会上再次明确宣布,5年内不再投资其他任何产业。

原标题:恒大启动“高增长、控规模、降负债”新战略 2022年销售目标破万亿

恒大启动“高增长、控规模、降负债”新战略 2022年销售目标破万亿

首先要实现土储负增长。许家印表示,未来三年,恒大土储未来三年每年要降低3000万平方米左右,到2022年降低到2亿平方米左右。也就是说,集中消化现有土储、严格控制新增土储,将是恒大未来几年在土储策略的两大基调。

董事局副主席、总裁夏海钧表示,恒大最大优势在于土储。年报显示,截至2019年底,恒大土储规模达2.93亿平方米,随着土储的陆续开发入市,销售将稳健增长,回款能力也将持续提升,从而增加现金流、降低负债。

许家印表示,所谓的“高增长”就是要实现销售高速增长,今年要实现销售8000亿,到2022年要实现销售1万亿。

中国恒大今日发布2019年度业绩。数据显示,恒大报告期内实现合约销售额6011亿,核心利润408.2亿,资产负债率77.9%,净负债率159.3%,现金余额2287.7亿。

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有分析称,“稳定”将是2020年房地产市场主基调,这为恒大转型成功提供最好的土壤。可以预见,在许家印坚定的降负债决心指引下,恒大负债率有望大幅下降,进一步实现稳健发展。

“高增长”,一季度销售增23%

“降负债”,有息负债年均下降1500亿

许家印透露,未来三年, 2020到2022年期间,有息负债每年平均下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

许家印还在发布会现场算了笔账:“18年、19年,恒大销售回款每年维持在4500亿左右,如果今年实现销售8000亿,回款按7000亿计算,就会增加2500亿的销售回款。同时,恒大今年减少土地储备3000万平方米,就等于减少600亿的支出。这样一增一减,就一定能实现今年有息负债下降1500亿的目标。”

恒大一季度销售及回款对照图  “控规模”,土储每年降3000万平左右

有分析称,恒大此番“开源节流”双措并举,充分凸显了“降负债”的坚定决心。

在新战略指引下,恒大今年实施“网上销售”的颠覆性营销革命,实现了一季度业绩“开门红”。数据显示,恒大一季度销售额1465亿,同比大增23%,销售回款1133亿大增55%,行业排名第一,也为其完成全年销售目标提供了强有力保证。




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